长沙市雨花区理论文章汇编（7篇）

贯彻“三高四新”战略  践行“四个争当”使命奋力建设全国一流现代化强区

中共长沙市雨花区委副书记、代理区长 黄军其

2020年9月，在考察湖南时赋予湖南“三高四新”新战略、新使命、新定位。雨花区作为省会长沙中心城区，作为全省首个GDP迈入2000亿元的区县，担负着当先锋、打头阵、作表率的政治责任和历史使命。奋进新时代，开启新征程，我们将紧扣区第六次党代会确定的“立足中部领先、迈向全国十强”奋斗目标，始终胸怀“两个大局”，服务“国之大者”，以践行“四个争当”使命为着力点和突破口，奋力推动“三高四新”战略在雨花落实落地、开花结果。

争当“三个高地”排头兵。准确把握雨花区在湖南打造“三个高地”中的角色定位，在服务打造“高地”、构筑“高峰”中彰显雨花担当。在服务打造制造业高地上走在前列。保持战略定力，坚持“一主一特”产业定位，着力引进一批“专精特新”项目，落地一批战略支撑项目，培育一批具有影响力、竞争力的龙头企业，全力打造新能源汽车及零配件产业集群、智能光学及装备产业集群、智能医疗器械和生物医药产业集群。在服务打造科技创新高地上走在前列。充分发挥创新设计产业联盟、机器人研究院、湖南工业4.0创新中心、大族智能制造研究院、航天先进光机电技术创新中心、省机械基础零部件创新中心等平台作用，加快推动一批国家重点实验室、产业创新中心落地，积极承担一批国家重大专项工程，力争在突破“卡脖子”技术、打造国家重器上贡献雨花力量。在服务打造改革开放高地上走在前列。立足“为国家试制度、为地方谋发展”，高标准、高质量推进自贸试验区高桥、高铁新城区块建设，探索形成一批国内首创制度创新成果，引进落地一批重大产业项目，着力打造“中非经贸深度合作先行区”“国内国际双循环引领区”“高铁枢纽经济开放创新区”“高端现代服务业集聚区”。

争当长株潭一体化桥头堡。雨花区与株洲、湘潭两地山水相联、道路相通，是长株潭三市的几何中心。我们将树牢全局观念和“一盘棋”思想，发挥自身辐射带动作用，助力长株潭在新的历史起点上推动一体化发展取得新的重大突破。推动产业同兴。探索建立区域产业转移、园区合作共建、利益共享机制，高质量推进雨韶智能制造产业园、雨华智能制造产业园、雨石融城产业园等“飞地园区”建设，打造长株潭产业园区协同发展的标杆。推动设施同网。进一步织密市际路网密度，打通交界处“瓶颈路”“断头路”，加快辖区红旗路南延线、长株高速团头互通等项目建设，构建内畅外联、快捷高效的交通网络，加快形成“半小时”交通圈。推动服务同城。推进政务服务、教育医疗、社保就业、文化旅游等公共服务共建共享，让优质资源、优质服务为长株潭三地更多群众所共享，让老百姓切实感受到长株潭一体化带来的实惠。

争当现代国际商贸服务先行区。雨花区是享誉三湘的“商贸之城”，拥有高桥、红星等大型市场，市场主体总量突破20万户。我们将推进存量转型升级和增量优质引进，做强内贸、做大外贸，提升商贸业的国际竞争力和影响力，使雨花成为国内国际双循环格局中的重要支点。提速商圈转型升级。支持高桥大市场持续提质改造，打造“国际高桥、世界商港”。加快红星全球农批中心建设，打造“中国农批新旗舰、智慧市场新标杆”。深入推动东塘商圈振兴，加速红星商圈有机更新，推进电商物流园建设，打造现代物流核心区和新零售集聚城。加快新兴业态布局。以高铁新城片区、红星片区、雅塘片区为承载，引导现代商贸、研发设计、现代物流、现代金融、文化创意等业态集聚发展，加快培育首店经济、网红经济等新零售业态，不断形成新的增长点。办好重大展会活动。高水平办好中非经贸博览会、中国中部农博会、省花博会等重大节会活动，不断提升雨花商贸大区的知名度和美誉度。

争当宜居幸福示范区。“三高四新”战略贯彻落实，最终要让人民群众过上美好生活。我们将坚持以人民为中心的发展思想，尽力而为、量力而行，努力让群众更加感受到雨花的温度温暖温情。以更严标准开展生态治理。深入推进蓝天碧水净土静音保卫战，稳步提升空气质量优良率，不断改善浏阳河（雨花段）、圭塘河等河流水质，下大力气解决垃圾异味、油烟和噪音扰民等群众身边突出环境问题。以更高水平推动城市建管。强化城区窗口意识，把“四精五有”理念贯穿到城市规划、建设和管理全过程，不断提升精细化水平，着力打造美丽舒适宜居的现代化城区。以更深情怀抓好民生事业。结合党史学习教育扎实开展“我为群众办实事”活动，推动解决“学位、床位、车位、厕位、梯位”等人民群众关心的问题，不断提升公共服务水平，让人民群众的幸福感在家门口升级。

关于党建引领小区物业管理的对策与思考——以长沙市雨花区同升街道为例

党的十九届五中全会提出，“以党建为引领，不断增强基层党组织凝聚力战斗力，大力提升政府治理能力，持续激发社会协同能力，逐步提高基层治理效能。”2020年，长沙市被确定为全国第一批市域社会治理现代化试点城市后，市委、市政府多措并举，多线齐动推动社会治理现代化。物业管理作为提升社会治理现代化的重要组成部分，备受关注。本人选取雨花区同升街道作为典型案例，以“解剖麻雀”的方式对当前推进小区物业管理的现状、特点、困境进行了分析，提出了以加强党建引领，提升小区物业管理品质为抓手，进一步推进市域社会治理现代化水平的对策和思考。

一、当前小区物业管理现状及特点

近年来，长沙市委、市政府认真贯彻落实的指示，坚持以党的建设为引领，以提高城市治理能力、巩固党在城市执政基础为目标，把党的建设贯穿于基层社会治理的各方面和全过程。在推进小区物业管理方面，长沙不仅推出了“红色物业”，还开全国先河，面向全市统一招录物业专职社工充实到社区物业小区管理一线，全市物业管理总体水平得到了很大提高。

（一）小区物业管理现状

1.机构组建情况。长沙已成立物业管理协会和市、区、街三级物业管理办公室。同升街道在成立物业管理领导小组的基础上，明确物业管理工作分管领导、责任部门，配齐配强社区物业专干，构建了街道、雨花经开区、小区党支部、社区居委会、业主委员会、物业公司、城管微管理人员、户籍民警“八位一体”的物业管理模式，并成立小区党支部9个，启动“红色物业”，如嘉华城小区新一届业委会、监督委员会12名成员中有党员10人。

2.小区物业管理情况。同升街道小区住宅性质多样，主要有四类，一是为解决本单位职工住房问题，由单位承建的职工住宅小区，如省人大桃阳苑、芙佳花园、金汇园等；二是开发商开发的商品住宅小区或商住混合小区，如绿地·新都会、汇金城、中南·眼镜城、长沙屿等；三是由村集体建设的安置房住宅小区，如金井馨苑、金井小区、白田小区、桃阳小区等；四是为落实保障性住房政策，由政府承建的公租房、廉租房等保障性住房，如粟塘小区。前两类小区的物业管理基本为开发商前期物业；农安小区中高层住宅小区（如联盟佳苑、洪塘佳苑、白田佳苑等）均由雨花经开区引进长建物业，实行园区兜底管理；矮层住宅小区中除桃阳安置小区通过实施物业管理改革，引进湘城物业进行管理服务外，其余全部由社区筹委会自行管理；保障性住房小区（粟塘小区）引进益谦物业进行管理。

3.业主委员会组建情况。同升街道共有8个小区已成立业主委员会，正积极推进小区业委会组建的小区5个。

4.标准化物业创建情况。目前，同升街道有芙佳花园、湘水郡、金汇园、汇金城、绿地·新都会、碧水龙庭等小区申报了标准化物业小区创建，省人大桃阳苑申报了标准化物业小区示范小区创建。