徐惠民同志在全市建筑业暨物业管理工作会议上的讲话

宿迁：徐惠民同志在全市建筑业暨物业管理工作会议上的讲话　　同志们：　　建筑业和物业管理都是与房地产业发展密切相关的行业，就好比飞机的左右翼、汽车的前后轮，对房地产业的健康发展都起到重要的影响作用。建筑业的范畴虽然更广泛一些，但与房地产业的关联度应该说是最大，如果建筑业发展迅猛，则反映出房地产业的发展处于景气区间；如果建筑业停滞不前，则表明房地产业的发展也会处于萧条状态。2008年，我市实现建筑业增加值42亿元，同比增长40%。与全国各地房地产业持续处于低迷状态相比，我市的房地产业发展仍然处在相对景气区间。以市区为例，2008年市区完成房地产开发投资34.88亿元，同比增长36.6%，销售量与上年基本持平。今年1月份，市区商品住宅销售947套，比去年12月份环比上升了47.97%；商业用房销售面积5.28万平方米，同比增长252%。由此可以看出，我市建筑业与房地产业的发展质态基本是吻合的。物业管理也一样，搞得好，就会增强居民的消费信心，吸引农村和外来人口进城购房定居，从而促进房地产业发展，集聚城市人气、商气；搞得差，则会加重群众的观望心态，延缓购房步伐，导致恶性循环。房地产业是地方经济发展最直接的“晴雨表”，对经济发展起着“举足轻重”的作用，其所创造的就业岗位、对增加城乡居民收入、增加地方财政收入的贡献等都是其他产业所无法替代的。所以，我们这次开创先例，将建筑业与物业管理工作会议合并起来召开，一个重要目的就是要通过多措并举，多管齐下，力促全市房地产业持续健康发展，为实现保增长、促发展的战略任务奠定坚实基础。　　在过去的2008年里，我市建筑业发展和物业管理工作都取得了较好成绩，为经济社会持续快速发展作出了积极贡献。建筑业方面，全市建筑业企业完成总产值168亿元，比上年增长46.1%；建筑业增加值占到全市GDP的6.2%，从业人员达35.12万人，比上年增长11.2%；全市共获省“扬子杯”工程奖8项，省级文明工地43项。与此同时，房地产业也得到了健康平稳发展，全市房地产开发完成投资87.07亿元，占全社会固定资产投资的14.4%，对GDP的贡献率达5%，房地产行业一般预算收入占全市财政一般预算收入的比例达31.2%，可谓“三分天下有其一”。物业管理方面，全市物业企业发展到117家，其中市区63家，物业管理覆盖率达92.6%；全市有7个住宅小区获得“省级优秀物业管理住宅小区”、2个办公大厦获得“省级优秀物业管理大厦”、2个工业项目获得“省级优秀物业管理工业园区”称号。在此，我谨代表市委、市政府，向长期奋战在基层一线，为全市建筑业发展和物业管理事业付出辛勤努力的全体同志表示衷心的感谢，并致以诚挚的问候！　　刚才，市建设局的几位同志分别通报了有关情况，会议表彰了一批先进单位和先进个人，各县（区）向市政府递交了目标责任状，泗洪县、宿豫区、宿城区政府的负责同志作了会议发言。应该说，会议开得很好，鼓舞人心，催人奋进，相信对推动工作落实、促进事业发展能够起到积极的作用。下面，我就全市建筑业发展和物业管理这两项工作，分别讲几点意见：　　建筑业方面，要围绕做大做强、做优品牌、做亮特色，着力塑造一支拉得出、打得响、过得硬的宿迁建筑“铁军”　　虽然我市的建筑业发展基础要差一些，但是我们要有后来居上的锐气、要有敢打敢拼的勇气、要有争创一流的志气，向着更高的奋斗目标冲刺，向着更高的发展层次迈进。我看，还是要敢于旗帜鲜明地打响宿迁建筑“铁军”这个品牌，通过大干三五年，力争实现“建筑业总产值再翻番、增加值超百亿”这个宏伟目标，并下大力气培育一批特级资质企业和一级资质企业。重点要抓好以下五个方面：　　一要做强龙头企业。龙头企业的带动作用是非常巨大的，靠小打小闹已经没有市场。去年，我市市政施工总承包国家一级资质企业实现了“零”的突破，一级建筑施工总承包企业达5家，二级资质企业达52家；今年要力争实现再突破，启动特级资质申报工作，三县一区争取实现一级资质“零”的突破，全市二级资质企业达到60家以上。我们要切实加大对这些重点骨干企业的扶持力度，不断培育壮大建筑业市场主体，培育一批实力雄厚、市场竞争力强、资产规模大和融资能力强的建筑企业，使之成为带动全市建筑业快速发