市委常委、副市长张扬平在市房产管理局调研座谈会上的讲话

市委常委、副市长张扬平在市房产管理局调研座谈会上的讲话我这个月初到怀化工作，今天是第三个星期，应该说是我到怀化工作做第一次调研工作。根据省委的安排，我从郴州市调来怀化工作，现在也是怀化人了，是怀化的一份子！为什么我第一天就到这边来调研，是想跟我们局里同志见个面，想了解一些情况，房产局几百号人，房产工作是一个非常大的民生工作，牵涉到每个老百姓产权问题、个人利益问题，房产局是一个非常重要的部门。我看了去年怀化房地产开发、销售面积330万平方米，销售额近百亿，同时占地方政府税收比例较大，还承担着房地产保障性住房等相关工作，处在一个城市发展的节点、关键点上，今天和大家一起研究怀化的城市建设，共同美化怀化的城市建设，建设好怀化智慧城市、数字城市，今天同大家讲一讲，怀化面临四大机遇。第一个战略机遇就是加快城市建设发展机遇。加快基础设施建设，提高我们城市品位，加快生态宜居城市建设，形成政策洼地，人才洼地和资金洼地，我们要打造天然氧吧，呼吸怀化城市空气都是甜的，晚上睡得很舒服。建设生态宜居城市，怀化发展养生产业、休闲养老产业得天独厚，别的很多城市不具备这个条件。第二个机遇就是湖南提出加快建设“一核三极四带多点”发展战略，就是打造岳阳、郴州、怀化三个新增长极。怀化是湖南重要一级，怀化是西南地区区域性交通枢纽，是东中西部地区经济要素双向流动的过渡地带，可打造成辐射大西南，对接成渝城市群的新增长极。怀化定位为“一极两带”，辐射大西南，对接成渝城市群的新增长极和沪昆高铁经济带，张吉怀精品生态文化旅游经济带。这一战备机遇，怀化不得了。十三五规划要把怀化作为重要发展基地，将会有更多的政策、项目和资金支持。第三个重大机遇就是中央十三五规划提出扶贫攻坚全面建成小康社会这一政策机遇，怀化得天独厚，是武陵山区域发展扶贫攻坚开发重要战场，这一机遇千载难逢，也就是说中央确定这一战略，确定资金投资导向，已经明确一个工作重点，就是扶贫攻坚，全面建成小康社会这是我多年来对中央政策的理解和解读。2008年，国际金融危机，中央拿出4万亿来刺激经济发展，2010年中央拿2万亿元来刺激经济发展，这很大的一个政策导向。今后一段时期，扶贫攻坚湘西地区全覆盖，将会促使经济发展崛起。根据经济发展崛起期规律，经济达到一定程度，GDP超过1000亿元，财政收入超100亿元，它将会进入经济快速发展期，步入工业化崛起期。去年怀化GDP1180亿元，财政收入超101亿元，正好步入这个时期。我跟大家讲，长沙2006年GDP1000多亿，财政收入120亿，到2015年用九年时间GDP达到7000多亿，财政收入过1000亿元。郴州市2010年GDP超1000亿元，财政收入过100亿元，预计到2015年底GDP超2000亿元，财政收入过260亿元；恰恰怀化步入了工业化崛起时期。产业快速升级，经济快速发展时期。第四新型城镇化的带动机遇。中央十三五确定推进新型城镇化，湖南将在六个城市进行试点，其中就有怀化市作为新型城镇化试点城市，对怀化来说是千载难逢机遇。新型城镇化就是城乡统筹发展，城乡一体化是城乡工农化。一个城市发展，城市地上地下部分一个样，既要管住地上部分，又要解决地下部分开发问题。城市基础设施投入10%，拉动GDP1.8%，基础设施投入增加10%，带动房地产业发展10%，将拉动GDP增长1.5%至1.8%，这不是凭空而说，而是经济学家测算出来的。同时，建筑业和房地产业已经成为我国重要的国民经济支柱产业。2014年，建筑业占全国GDP的5.8%，房地产业占全国GDP的比例超过了6%，比建筑业还要多。因此，我们一定要重视城市建设，要把交通基础设施建设、水利设施建设、农业设施建设、城市基础设施建设包括棚户区改造等列入十三五规划，要有部署有计划地开发利用，这个决定了怀化的未来。我们怀化的未来是美好的，发展空间极大，我们要以创建国家卫生城市、文明城市、交通模范城市等为抓手，统一思想，通过推动城市创建，提升城市品味，提升大家的精气神，这是城市发展的一个必然过程。那么，下一步的工作，根据我所思所想，要抓好以下几个方面的工作：一是要切实提升对房地产重要性的认识。房地产业是国民经济重要的支柱产业，加快城市发展重要抓手。陈政高部长在建设工作会议