房地产、物业、土地、规划合同

目录 错误！未找到目录项。 建筑安装工程征用土地 合同 根据____________________（审批权利机关）批准的__________________建设项目的计 划任务书和工程选点报告等文件，按照《国家建设征用土地条例》和____ __省（或自治区，直辖市）政府的有关规定，经甲方向征地所在地的土地管理机关申请 和______县（或市，省）人民政府审查批准，经甲乙双方实地查看，反复协商，特签订 本合同，以供双方共同遵守。 一，征用土地数量及方位甲方征用乙方土地共________亩，其中，稻田______亩，水塘 ______亩，菜地______亩，坡地______亩，宅基地______亩，林木______亩共有树木__ ____株。所征土地东起______，南起______，西起______，北起______。 二，　征用土地的各类补偿费和安置补助费 1.根据______省（或自治区，直辖市）政府关于征用土地的补偿规定，各类耕地（包括 菜地）按该地年产值的______倍（一般为该耕地年产值的三至六倍）补偿。 征用无收益的土地，不予补偿。（征用园地，鱼塘，藕塘，苇塘，宅基地，林地，牧场 草原等的补偿标准，按省）自治区，直辖市政府制定的办法执行；征用城市郊区的菜地 ，还应按当地政府的有关规定，向国家缴纳新菜地开发基金。） 2.根据______省（或自治区，直辖市）政府的规定，所征土地上的青苗按该地年产值的 ______％补偿，所征土地上的水井，林木，水塘等附着物资按______办法补偿。房屋的 补偿办法另订拆迁合同。乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物，树木和抢建的 设施甲方一律不予补偿。 3.各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格核定，稻田按 平均亩产大米为______斤，每斤计价______元，年产值每亩核定为______元；旱地按平 均亩产玉米（或小麦）______斤，每斤计价______元，年产值每亩核定为______元；菜 地按平均亩产大白菜______斤计算，每斤计价______元，年产值每亩核定为______元。 4.根据《国家建设征用土地条例》的规定，乙方需要安置的农业人口数，按征地前农业人 口和耕地面积的比例及征地数量计算，共计______人；甲方对乙方农业人口的安置补助 费标准，按所征耕地每亩产值的二至三倍计算（年产值按被征用前三年的平均年产量和 国家规定的价格计算，但每亩耕地的安置补助费，最高不得超过其年产值的十倍）；征 用宅基地不付安置补助费（征用园地，鱼塘，藕塘，林地，牧场，草原等土地的安置补 助费，按省，直辖市，自治区政府制定的标准计算）。 甲乙双方在本合同上签字，并实地勘验征用地界，定立永久性界桩后______日内，甲方 向乙方一次（或商定于某段时期内几次）支付全部各类补偿费和安置补助费共________ 元（其中，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的二十倍），付款 均通过建设银行转帐托付。 三，减免公、余粮交售任务甲乙双方按照______人民政府的规定，根据被征土地的亩数 ，向______人民政府呈递减免公、余粮交售任务的申请报告。实际减免量，以______人 民政府的批文为准。 四，安置办法乙方因被征用土地造成农业剩余劳力，甲方应向有关单位联系，采取以下 第（　） 项办法解决： ⒈　发展农业生产。甲方协助乙方改良土壤，兴修水利，改善耕作条件；在可能和合理的 条件下，经县，市土地管理机关批准，适当开荒，扩大耕种面积；也可由甲方结合工程 施工帮助造地，但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。 ⒉　发展社队工副业生产。在符合国家有关规定的条件下，甲方帮助乙方因地制宜，兴办 对国计民生有利的工副业和服务性事业，但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。 ⒊　迁队或并队。土地已被征完或基本征完的生产队，在有条件的地方，可以组织迁队； 也可按照自愿互利的原则，与附近生产队合并。甲方要积极为乙方迁队或并队创造条件 。 （按照上述途经确实安置不完的剩余劳动力，经______省或自治区或直辖市人民政府批 准，在劳动计划范围内，符合条件的可以安排到集体所有制单位就业，并将相应的安置 补助费转拨给吸收劳动力的单位；甲方如有招工指标，经______省或自治区或直辖市人 民政府同意，也可以选招其中符合条件的当工人，并相应核减被征地单位的安置补助费 。乙方的土地被征完，又不具备迁队，并队条件的，乙方原有的农业户口