街道城市建设办公室2023年上半年工作总结及下半年工作计划

2023年来，街道城市建设办公室坚决贯彻落实区委“七创争先”部署要求，驰而不息、迎难而上。十大攻坚项目中矮柳工业区已完成多轮谈判对接，企业陆续腾空中，9个固投类项目半年度目标3.63亿元，实际完成投资约16亿元。华侨城、锦苑、中兴三个未来社区全部完成场景建设，针对专项债反馈情况进行分析研判，做好第三批申报准备。同时，加快闲置地块前期工作，罗家地块完成场地清理招投标，洞桥头地块完成封路公告，安居北侧已完成场地腾退。

一、2023年上半年工作总结

（一）抢抓进度，十大项目半年度目标基本实现。根据区委、区政府考核要求，十大项目全年总投资攀高目标27.2亿元，预计半年度完成投资约16亿元，完成率达58.8%。其中，建安费约3.13亿元。针对拉动投资较大的两个房地产项目，多次与鄞城集团、电力部门协调沟通，推动落实房产项目污水排放、通电通气问题，力争9月完成竣工验收，释放投资效能。1-6月两个项目共完成建安27151万元（去年22454万元），同比增幅20%以上。聚焦新建项目，强化沟通协调和支撑服务，4个新建项目全部已开工进场，宁穿路幼儿园完成地下室工程量约65%，四明中学食堂完成拆除，月明路、月宁巷有序推进，预计9月份完成竣工。

（二）连片打造，未来社区创建数量全区第一。作为全区首批旧改类未来社区，在全市范围内率先启动“旧改+未来”一体化连片创建，创建数量和体量均位居全区第一。主动调配国有资产用房给居民使用，闲置空间提质超2000㎡，新增绿地公园及漫步道1.3万㎡。精准谋划各类场景及落位路径，三个社区共新增场景点位30余个，场景响应度平均分从158.5分提高至289.3分，提升率达82.5%。同时，按照“本土化逻辑+专业化运营”原则，积极探索创新运营模式。华侨城、锦苑现场验收获省、市一致肯定，中兴“2+X”养老场景入选浙江省首批共同富裕现代化基本单元，创建工作取得阶段性成效。

（三）强势攻坚，矮柳地块征迁拔钉全区最大。矮柳工业区为市土开与区政府合作区域，共涉及土地面积5.68平方米，建筑面积8.07万平方米，为全区征迁清零中体量最大的非住宅项目。自年初启动征迁工作以来，多次与市土开公司、区征迁办对接沟通，明确项目进度、补偿政策和资金保障，针对拟出让地块被征收单位宁澳投资有限公司，已完成多轮谈判，目前企业承租户已陆续腾空，剩余5户承租户预计7月份完成搬迁。有关评估时点和集体土地补偿政策已完成上会资料准备，待市土开公司与区政府签订委托协议及资金到位后，及时启动签约工作。另外两家被征收单位地块规划为教育用地，目前项目尚未立项，暂时无法启动阳光征收程序，计划按照年底签约稳步推进谈判签约。

（四）全域谋划，先行先试城市更新重点片区。立足于全区七大城市更新片区之一，在二级财政体制中率先启动专项债项目，并通过财政部审核，但国家发改委未反馈，针对可能存在的卡点问题，多次召开会议进行研判分析，目前已再次梳理纳入发改项目储备库，并积极与人防办沟通，通过人防资金注入作为项目资本金的方式进一步提高项目申报的通过率。进一步加快闲置地块开发利用，罗家地块拟建设三幢商务楼和漫步街区，目前已完成地块内渣土清运施工单位招标，尽早实现地块挂牌出让。洞桥头地块完成场地道路封路公告，正在抓紧对接地块移交和具体实施方案。同时，持续推进华光城、中兴、锦苑等老旧小区改造扫尾工作，对路面修复、门头增设、防盗门等事项多次与鄞开集团对接，确保旧改工作顺利收尾。

（五）拉高标杆，城市精细化管理提档升级。巩固提升污水零直排创建成果，XX街道管网疏通检测项目完成招投标，福明路、民安路雨污水管网改造工程已完成初步设计和招标预公告，同时，择优选聘9名“民间河长”参与治水。针对违法建筑，持续保持“以拆促管”的高压态势，累计拆除违建7779平方米。按照城区安全专业委员会职责分工，开展辖区瓶装燃气安全检查，累计检查餐饮店铺250家，办理燃气案件10起，缴纳罚款1960元整。幸福苑拟计划地下管道和立管整体改造的方式进行全面更新，目前已完成设计方案初稿，计划7月份进场施工。同时，持续强化监管执法，上半年执法中队累计办理各类案件117起，罚款31.6万元，完成案件考核任务量的130.3%。

二、2023年下半年工作要点

下半年，街道城建办将紧盯全年重点、特色工作各项目标任务和时间进度要求，围绕“全域更新先行先试典范街道”目标，着力抓好三项民生实事，打赢三大攻坚战，推动三大提升，努力为建设美好XX交上满意答卷。

（一）打赢三大攻坚战。一是扩大投资攻坚战。聚焦荣安、滨江两个重点项目，实行领导带队定期会商制度，确保9月份完成竣工验收，释放投资潜能。积极对接区住建局、鄞城集团，力争月明路、月宁巷土地款纳入年度投资数据。针对宁穿路幼儿园、四明中学改扩建工程，实行联络员包干制度，加快项目推进和有效投资。二是空间开发攻坚战。全力推进矮柳工业区征迁签约、房屋腾空“双攻坚”行动，力争项目12月全部完成正式签约。进一步对接明确罗家地块开发时序和渣土清运方案，确保地块正常挂牌出让，会同区土储中心及早完成洞桥头地块移交和开发实施方案。同时，持续推进四号桥地块、安居北侧地块、沧海路体育地块和好运苑北侧地块谋划开发。三是治水拆违攻坚战。借势借力持续攻坚五水共治、三改一拆，特别是在夏季高温和亚运期间，通过加强保洁、曝气和调水引水，确保水质不出现黑臭反弹，同时，继续保持拆违治乱的高压态势，加强多方联动执法，并积极做好拆后利用工作，进一步优化环境、提升发展空间。

（二）抓好三项民生实事。一是强化未来社区运营。按照“本土化+专业化”的运营方式，多渠道整合资源进行联动运营，在整体运营的同时进一步强化社区自运营，在成本核算、品牌塑造和居民获得感上积极探索有效的未来社区可持续运营路径，确保场景使用高效便捷、居民体验认可肯定。二是实施燃气管道改造。针对老旧小区铸铁管道腐烂破损等安全隐患，协同区燃气热力指导中心、兴光燃气公司有序推进幸福苑燃气管道整体改造，好运苑和华泰银座地下管网更新提升，有效破解小区燃气管道泄漏等安全隐患。三是加快道路绿网建设。今年，辖区荣安、滨江两个房地产计划交付，共涉及居民1200余户，下步将主动对接加快区块配套道路和绿网建设，争取月明路、月宁巷9月前基本完工，宁穿路12月完成综合改造，确保小区出行畅通。同时，加快推动后塘河绿化贯通工程、姚隘路绿地项目立项和实施进度，完善提升区域整体品质。

（三）推动三大提升。一是污水零直排巩固提升。着力推进福明路、民安路雨污水管网改造工程，对街道沿街店铺隔油池、化粪池进行统一疏通清理，对雨污混接点，分阶段进行改造修复，进一步完善治污基础设施，巩固省级污水零直排街道创建成果。二是街区环境整治提升。依托政府专项债、城市更新的政策平台，有序推进园丁街、782弄等街区环境综合整治，结合智慧城管、清爽行动等条线工作进一步提升背街小巷管理和品质。三是年度考核精准提升。聚焦十大项目和“七创争先”考核要求，积极与条线部门保持沟通，针对短板和问题，实行专题会商研究，同时，加强科室与科室之间、科室与社区之间的联动，狠抓各项工作任务落实，力争年度考核达标达优。