XX市XX区住房和城乡建设局2022年以来工作总结及2023年工作计划

XX市XX区住房和城乡建设局2022年以来工作总结及2023年工作计划

今年以来，区住建局全面贯彻党的二十大及十九届历次全会精神，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，克服新冠病毒肺炎疫情影响，积极推进民生工程和重点项目建设，突出“城市管理、建筑市场、房地产管理、人防消防、人居环境”等住建业务，服务全区经济发展，积极作为，真抓实干，年初确定的各项任务均已取得一定成效。

 一、2022以来主要工作情况。

（一）建筑行业市场发展环境优化提升。

1.抓好工程质量监管工作。2022年，我区报建报监的房屋市政项目共有44个，房屋建筑工程27个，其中民用绿色建筑项目7个，城镇新开工建筑总面积约8.42万m2，城镇新开工绿色建筑面积约5.16万m2，城镇新开工建筑中绿色建筑面积占比61%，工业绿色建筑项目2个，报建面积达2.82万m2，既有建筑绿色节能升级优化项目1个，报建面积1.89万m2，其余17个为节能工业建筑项目，城镇竣工建筑总面积3.83万m2，其中城镇竣工绿色建筑面积3.51万m2。目前在建38个项目，全区质量、安全生产形势平稳。

2.抓好消防设计审查、备案验收和人防工作。2022年，我局共受理并办结消防设计审查项目9个、消防验收项目5个、消防验收备案项目18个；办结易地修建防空地下室项目许可70个，收取易地建设费641.17万元。

（三）住房与房地产业保持平稳健康发展

1.稳步推进商品房销售。2022年，全区商品房交易总面积5.33万平方米, 交易总金额1.89亿元，总交易套数为570套（商品住房交易面积为4.33万平方米，交易金额为1.48亿元，交易套数为365套，交易均价3421元/平方米）。全区二手房交易总面积2.13万平方米，交易金额0.55亿元，套数178套，均价2578元/平方米，二手住房交易总面积1.15万平方米，交易金额0.39亿元，套数104套，均价3408元/平方米。

2.落实住房保障工作，积极推进城镇老旧小区改造工作。坚持应保尽保原则，实施以实物配租或发放租赁补贴的方式保障住房困难家庭，认真保质保量完成上级下达的发放租赁补贴和新建筹集保障性租赁住房的任务，如2022年XX区已发放租赁补贴共75户（超额完成了上级下达的发放20户的任务）。同时结合本级财政能力及专项资金，不断完成公租房公共设施。另2022年度新建筹集保障性租赁住房225套，于11月底实现开工建设。2021年XX市下达XX区2城镇老旧小区改造任务：改造涉及户数约2284户，楼栋数108栋，建筑面积约13.2万平方米。XX区2021年度城镇老旧小区改造项目涉及6个小区，分别是兴贤小区、港务局小区、安城小区、白沙塘小区（一期）、鹰山路硫铁矿生活小区和旺都生活小区，计划总投资约4668.2万元，均已完成了改造工程。XX区2022年度城镇老旧小区改造白沙塘小区（二期），计划改造主要内容包括：绿化、人行道、排水和健身休闲设施、老旧墙体等，预计投资总额约4327万，已完成了立项工作，并已完成改造安防工作，预计在2023年12月完成工程改造。城镇老旧小区改造后不断改变旧城区的面貌，进一步完善城镇老旧小区及周边基础设施，不断满足居民日益增长的美好生活需要，增强发展活力。

3.积极协调处理行业矛盾纠纷，维护房地产行业健康发展。严格按照上级部门、局党组的工作部署，积极联合有关部门协调处理房地产行业矛盾纠纷，依法依规调解开发企业、物业服务企业与业主或购房者之间了纠纷，及时回应人民群众诉求。2022年度我股室处理了有关房地产方面的投诉件共52件。我股室积极加强与属地政府及相关部门沟通协调，有效的缓解群众与开发企业、业主与开发企业、业主与物业管理企业之间的矛盾，督促物业服务企业严格按物业服务合同约定提供物业服务，从维护小区业主的权益出发做好相关工作，维护房地产行业健康发展。

4.及时化解房地产领域矛盾，确保社会大局稳定。为全力落实三保工作，推进我区房地产领域矛盾有效化解，我股室定期开展排查房地产领域风险隐患，时刻了解房地产市场运行情况，及时研判、防范化解房地产领域矛盾。2022年12月前XX区有2个问题楼盘（镇安河景湾、镇安昊天名都紫荆苑），主要因项目资金链断裂了，导致项目存在逾期交付的情况。经住建部门会同属地政府、区直相关部门不懈努力，镇安河景湾于2022年6月完成了竣工备案，镇安昊天名都紫荆苑于2022年12月完成了竣工备案，问题楼盘得以化解，实现了市级问题楼盘销号，有效化解了房地产领域风险，维护了我区社会大局稳定。

（四）工程质量安全管理不断规范

1.质量监管工作情况。一是开展钢筋、水泥、砂、石、混凝土试块等建筑原材质量抽检，共抽检14个在建项目的钢筋、混凝土试块、水泥、砂共17批次，3家混凝土公司的水泥、砂、石、粉煤灰、混凝土试块共16批次，抽检合格率100%。二是积极开展“质量月”活动, 9月20日我局带领辖区在建工程建设、施工监理方参加由市住建局组织的“质量月”观摩交流活动，赴XX市云城区吾悦广场一、三、十期项目参观，学习了该项目“质量管理、施工安全管理、疫情防控、文明施工等方面优秀经验做法。由分管领导带队对辖区在建项目及混凝土企业开展了“质量月”专项检查，检查中发出责令整改通知书17份，巡查记录10份，整改问题26条。三是开展现场工程质量监督检查，严查质量通病防治和质量保证措施的实施情况。共检查在建项目42项次，共发出责令整改通知书17份，巡查记录25份，整改问题30条。四是开展工程质量检验检测机构专项检查。为强化我区房屋建筑工程质量检测的管理，进一步规范检测单位检测行为，我局组织出动6人次对我区一家建设工程质量检测机构进行检查，在检查的过程中检查组指出样品流转登记不规范、留样未按标准要求封存等6个方面的问题，对存在的问题发出《工程质量检验检测机构监督整改通知书》1份。

2.施工安全生产管理情况。一是召开会议，提高企业主体责任意识。我局共组织参建各方及疫情防控专班小组召开疫情防控、安全生产、交通安全、“安全生产月”动员会、竣工验收协调等会议共9次。二是监督检查，落实隐患闭环整改。局领导带队共组织建筑质量、施工安全生产综合大检查4次，联合安委、消防等部门开展联合检查1次。今年，共派出12个检查组累计758人次，检查施工工地215个次，发出整改通知书95份，巡查抽查记录131份，局部停工整改7份，发现一般隐患问题564个，按照《广东省房屋建筑和市政基础设施工程施工质量安全动态管理办法》作出扣分处理，共计分值294分。立案查处1宗，结案1宗，共处罚三家企业，两名负责人，罚款累计3.2万元。三是龙舟水期间，突出重点抓好管理。强降雨、台风期间，共转发天气预警信息至各工地共计265余条。我局向在建房屋市政工地发出《关于做好XX区在建房屋市政工地强降雨天气预防工作的紧急通知》《关于全区在建房屋市政工程全部停止作业的紧急通知》《关于加强汛期房屋市政工程安全生产 落实“龙舟水”期间防御工作的通知》《关于加强房屋市政工程安全生产 落实防台风防疫情工作的通知》等通知指引，要求各项目密切关注天气变化，及时排查、消除施工现场的安全隐患；在强对流天气来临前做好全面安全排查和加固，准备好抢险救灾物资和措施，强对流天气停止一切室外作业，安排人员撤离施工现场或危险区域。由分管领导带队共组织开展雨季、汛期安全专项检查4次，检查工地60项次，共发出限期整改6份，抽查、检查记录26份，发现安全隐患28处，完成整改28项。开展一场在建工地特殊天气人员转移应急演练，在20分钟内组织4车20人全部转移到安全地带避险，演练取得圆满成功。在强降雨、台风期间，我区建设工地无发生人员财产伤亡。四是做好省重点工程项目消防安全保障服务。根据消防大队、市住建局文件要求，我局对我区已报建报监的省重点项目进行专项消防安全检查，共检查工地2个，发出限期整改2份，发现消防安全隐患5处，正在督促落实整改。